Реконструкция системы отопления многоквартирного дома

Категории Многоквартирные дома

Главная Статьи В построенных еще в советское время многоквартирных дома, редко когда система отопления обеспечивает зимой комфортную температуру воздуха в жилых помещениях. Сказывается изношенность домовых инженерных систем, некоторым из которых уже по 50 и более лет. Не лучшим образом влияет на систему отопления в многоквартирных домах и качество воды, которое далеко от идеального. Находящиеся в ней соли жесткости осаждаются на внутренней поверхности трубопроводов системы отопления и радиаторах батареях в квартирах, снижая тем самым теплоотдачу.

Как определяется тип отопления помещений в многоквартирном доме?

Видео: как подают отопление в многоквартирном доме Обитателей городских квартир обычно не интересует, как работает отопление в их доме. Нужда в подобных знаниях может возникнуть, когда хозяева пожелают повысить комфорт в доме или улучшить эстетический вид инженерного оборудования. Для тех, кто собирается затеять ремонт, расскажем вкратце про системы отопления многоквартирного дома. Виды систем отопления многоквартирных домов В зависимости от структуры, характеристик теплоносителя и схем разводки трубопроводов отопление многоквартирного дома подразделяют на следующие типы: По расположению источника тепла Поквартирная система отопления, при которой газовый котёл устанавливается в кухне или отдельном помещении.

Некоторые неудобства и вложения в оборудование с лихвой компенсируются возможностью включать и регулировать отопление по своему усмотрению, а также низкими эксплуатационными затратами за счёт отсутствия потерь в теплотрассах.

При наличии собственного котла практически отсутствуют ограничения по реконструкции системы. Если, к примеру, хозяева пожелают заменить батареи на тёплые водяные полы — к этому нет никаких технических препятствий. Индивидуальное отопление, при котором своя котельная обслуживает один дом или жилой комплекс. Такие решения встречаются как в старом жилом фонде кочегарки , так и в новом элитном жилье, где сообщество жильцов само решает, когда начать отопительный сезон.

Центральное отопление в многоквартирном доме наиболее распространено в типовом жилье. Устройство центрального отопления многоквартирного дома, передача тепла от ТЭЦ осуществляется через местный теплопункт. По характеристикам теплоносителя Водяное отопление, в качестве теплоносителя используется вода. Паровое отопление квартиры в многоквартирном доме в системе циркулирует водяной пар имеет ряд существенных недостатков, в новых домах давно не используется, старый жилой фонд повсеместно переводят на водяные системы.

По схеме разводки Основные схемы отопления в многоквартирных домах: Однотрубная — как подача, так и обратный отбор теплоносителя к отопительным приборам осуществляется по одной магистрали.

Обладает серьёзным недостатком: радиаторы расположены последовательно и из-за остывания в них теплоносителя температура нагрева батарей падает по мере удаления их от теплопункта. Для того, чтобы сохранить теплоотдачу, количество секций увеличивается по ходу движения теплоносителя. В чистой однотрубной схеме невозможна установка приборов регулирования.

Не рекомендуется изменять конфигурацию труб, устанавливать радиаторы другого типа и габаритов, иначе работа системы может быть серьёзно нарушена. Можно установить на радиаторы регулирующие не автоматические устройства, заменить радиатор на иной тип, но схожей ёмкости и мощности. Слева — стандартная однотрубная система, в которую мы не рекомендуем вносить никаких изменений.

Подающая и обратная магистрали в ней разделены, поэтому теплоноситель на входах во все квартиры и радиаторы имеет почти одинаковую температуру, замена радиаторов на иной тип и даже объём не оказывает существенного влияния на работу других приборов. На батареи можно устанавливать приборы регулирования, в том числе автоматические. Последний обеспечивает более комфортные условия, точное регулирование и даёт более широкие возможности по замене радиатора Лучевая схема применяется в современном нетиповом жилье.

Подключение приборов параллельное, взаимное влияние их минимально. Разводка, как правило, выполняется в полу, что позволяет освободить стены от труб. При установке приборов регулирования, в том числе автоматических, обеспечивается точное дозирование количества тепла по помещениям. Технически возможна как частичная, так и полная замена системы отопления в многоквартирном доме с лучевой схемой в пределах квартиры с существенным изменением её конфигурации.

При лучевой схеме в квартиру входят подающая и обратная магистрали, а разводка осуществляется параллельно отдельными контурами через коллектор. Трубы, как правило, располагают в полу, радиаторы аккуратно и незаметно подключают снизу Замена, перенос и выбор радиаторов в многоквартирном доме Оговоримся, что какие любые изменения в поквартирное отопление в многоквартирном доме необходимо согласовывать с исполнительными органами и эксплуатирующими организациями.

При замене радиатора рекомендуем подключить его через запорные вентили, это даст возможность осуществлять его обслуживание, не отключая систему отопления Мы уже упоминали, что принципиальная возможность замены и переноса радиаторов обусловлена схемой. Как правильно выбрать радиатор для многоквартирного дома? Необходимо учесть следующее: В первую очередь радиатор должен выдерживать давление, которое в многоквартирном доме выше, чем в частном.

Чем больше количество этажей, тем выше может быть испытательное давление, оно может достигать 10 атм, а в высотных зданиях даже 15 атм.

Точное значение можно узнать в местной эксплуатирующей службе. Отнюдь не все радиаторы, продающиеся на рынке, обладают соответствующими характеристиками. Значительная часть алюминиевых и многие стальные радиаторы не подойдут для многоквартирного дома. Можно ли и насколько изменить тепловую мощность радиатора, зависит от применённой схемы. Но в любом случае теплоотдачу прибора необходимо рассчитать. Умножив число секций на эту величину, получим тепловую мощность существующей батареи.

Характеристики нового отопительного прибора можно найти в его техническом паспорте. Панельные радиаторы не набираются из секций, имеют фиксированные размеры и мощность. Усреднённые данные теплоотдачи различных типов радиаторов, могут различаться в зависимости от конкретной модели Материал также имеет значение. Центральное отопление в многоквартирном доме зачастую характеризуется низким качеством теплоносителя.

Наименее чувствительны к загрязнениям традиционные чугунные батареи, хуже всего реагируют на агрессивную среду алюминиевые.

Неплохо себя проявили биметаллические радиаторы. Установка теплового счётчика Тепловой счётчик без проблем может быть установлен при лучевой схеме разводки в квартире. Как правило, в современных домах уже имеются приборы учёта. Что касается существующего жилого фонда с типовыми системами отопления, такая возможность есть отнюдь не всегда. Это зависит от конкретной схемы и конфигурации трубопроводов, консультацию можно получить в местной эксплуатирующей организации. Поквартирный прибор учёта тепла можно установить при лучевой и двухтрубной схеме разводки, если на квартиру идёт отдельная ветка Если установить прибор учёта на всю квартиру не удаётся, можно разместить компактные тепловые счётчики на каждом из радиаторов.

Альтернатива квартирному счётчику — приборы учёта тепла, размещаемые непосредственно на каждом из радиаторов Отметим, что установка приборов учёта, замена радиаторов, внесение иных изменений в устройство отопления в многоквартирном доме требуют предварительного согласования и должны выполняться специалистами, представляющими организацию, обладающую лицензией на проведение соответствующих работ.

Видео: как подают отопление в многоквартирном доме Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:.

Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном по состоянию на 1 января текущего года информационном указателе "Национальные стандарты", а официальный текст изменений и поправок - в ежемесячном информационном указателе "Национальные стандарты".

Реконструкция системы отопления многоквартирного дома

И дело не только в желании коммунальщиков получать как можно больше прибыли. Причины данного явления банальны: удорожание углеводородов и жилой фонд, большая часть которого построена еще в середине прошлого века, когда при строительстве не обращали особого внимания на энергоэффективность. В данной публикации будут рассмотрены меры по модернизации систем отопления жилых домов, которые уже длительное время применяются в ряде европейских стран. Что значит термомодернизация здания? Специалисты определяют данное понятие, как комплекс мер по приведению многоквартирного дома в соответствии с современными стандартами энергоэффективности. Сюда входят мероприятия, связанные с уменьшением теплопотерь постройки через стены, перекрытия, крышу, подвалы и пр. Большие потери тепла происходят по причине низких теплотехнических характеристик и плохой герметичности старых окон и дверей. Кроме этого, термомодернизация затрагивает вопросы переоснащения инженерных систем вентиляция, отопление, ГВС , переход на комбинированные геотермальные солнечные источники теплоснабжения.

Защита документов

Видео: как подают отопление в многоквартирном доме Обитателей городских квартир обычно не интересует, как работает отопление в их доме. Нужда в подобных знаниях может возникнуть, когда хозяева пожелают повысить комфорт в доме или улучшить эстетический вид инженерного оборудования. Для тех, кто собирается затеять ремонт, расскажем вкратце про системы отопления многоквартирного дома. Виды систем отопления многоквартирных домов В зависимости от структуры, характеристик теплоносителя и схем разводки трубопроводов отопление многоквартирного дома подразделяют на следующие типы: По расположению источника тепла Поквартирная система отопления, при которой газовый котёл устанавливается в кухне или отдельном помещении. Некоторые неудобства и вложения в оборудование с лихвой компенсируются возможностью включать и регулировать отопление по своему усмотрению, а также низкими эксплуатационными затратами за счёт отсутствия потерь в теплотрассах. При наличии собственного котла практически отсутствуют ограничения по реконструкции системы. Если, к примеру, хозяева пожелают заменить батареи на тёплые водяные полы — к этому нет никаких технических препятствий. Индивидуальное отопление, при котором своя котельная обслуживает один дом или жилой комплекс. Такие решения встречаются как в старом жилом фонде кочегарки , так и в новом элитном жилье, где сообщество жильцов само решает, когда начать отопительный сезон.

Отказ от централизованного отопления жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме

AntiLL 22 марта в Система отопления многоквартирного дома. Ликбез с примерами Умный дом Всем привет! Меня зовут Виктор и это мой первый пост на Гиктаймс, прошу не судить строго. Сам по жизни я веб-программист, но помимо прочего, я еще и член правления ТСЖ, и посему активно занимаюсь вопросами ЖКХ. Если сообщество будет не против, буду периодически делиться с Вами практическими мыслями и информацией по теме ЖКХ, что и как можно сделать, чтобы хотя бы в рамках своего дома сдвинуть ситуацию с мертвой точки. Об этом мы сегодня и поговорим. ТЭЦ нагревает теплоноситель и по трубам, как по кровеносным сосудам, через весь город тепло поступает к вам в дом: сначала в тепловой узел, который как правило расположен в подвале, а затем и в батареи Вашей квартиры. Отдавая тепло, теплоноситель остывает и через так называемую обратку, уходит назад на ТЭЦ.

Полезное видео:

Что нужно знать жильцам про отопление в многоквартирном доме

Отопление при демонтаже радиаторов Собственники таких помещений заявляют, что поскольку радиаторов отопления в их помещениях нет, теплоэнергию на отопление они не потребляют. Исполнители услуг настаивают на том, что система отопления является общедомовой, обеспечивающей отопление всех помещений дома, и демонтаж радиаторов отопления не освобождает собственников помещений от внесения платы за отопление. Отопление — особый вид коммунальной услуги. Если, например, водоснабжение потребляется в точках водоразбора водопроводные краны , электроэнергия в точках подключения электроприборов, то теплоотдача в атмосферу отапливаемых помещений от теплоносителя, циркулирующего в системе отопления, происходит не только от радиаторов отопления. Теплоэнергия передается в отапливаемые помещения за счет теплопроводности, излучения и конвекции, и распространяется тепло не только от радиаторов, но и от прочих элементов системы отопления трубопроводы, стояки, лежаки и т. Тела, предметы, воздух, получив теплоэнергию от теплоносителя, в свою очередь, передают тепло другим телам и предметам, нагретые воздушные массы переносят тепло в другие участки пространства. В соответствии с законами физики тепло передается от более нагретых тел к менее нагретым, и теплоэнергия, содержащаяся в воздухе, в элементах интерьера помещения, передается в том числе и в соседние помещения через стены. С учетом таких особенностей коммунальной услуги по отоплению многоквартирный дом МКД признается единым теплотехническим объектом, и жилищным законодательством РФ установлено , что вся тепловая энергия, поступившая в МКД, распределяется среди помещений МКД пропорционально их площади. Как и для других коммунальных услуг в случае, если дом оборудован общедомовым прибором учета ОПУ , общий объем теплоэнергии, потребленной на отопление, определяется по ОПУ, если не оборудован — по нормативам потребления.

Капитальная реконструкция системы отопления в квартире

Отказ от централизованного отопления жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме Отказ от централизованного отопления жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме Автор: Матиящук С. Отказ от централизованного отопления жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме Матиящук Светлана Владимировна, кандидат юридических наук, заведующая кафедрой гражданского права СибУПК, Отказ от централизованного отопления жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, — процедура не из простых. Некоторые специалисты считают, что при переходе на автономное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме причиняется существенный вред всей отопительной системе, в частности происходит снижение температуры в примыкающих помещениях. Кроме того, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения и, как следствие, тепловой баланс всего жилого здания. В связи с этим гражданин, использующий энергию для бытового потребления, не вправе без соответствующего разрешения административного органа отказаться от централизованного отопления квартиры статья 26 Жилищного кодекса РФ. Другие специалисты основывают свое мнение на том, что статья Гражданского кодекса РФ является специальной нормой и поэтому бытовой потребитель по договору теплоснабжения вправе отказаться от договора в любое время без объяснения причин, письменно предупредив о своем намерении теплоснабжающую организацию, и при условии полной оплаты потребленной тепловой энергии для нужд отопления. Для разрешения этого вопроса необходимо обратиться к основным положениям, регламентирующим как отношения по снабжению потребителей тепловой энергией, так и порядок переустройства жилых помещений глава 4 ЖК РФ. Основным источником, регулирующим отношения по теплоснабжению, является ГК РФ параграф 6 главы 30 , в который с некоторыми изменениями были перенесены положения, содержащиеся в утративших силу Правилах пользования электрической и тепловой энергией года.

Модернизация системы отопления дома: суть мероприятий Стоимость тарифов на тепло и горячее водоснабжение является «неподъемной» для.

28.08.2017 | Отопление при демонтаже радиаторов

Наш сайт расскажет вам о том как сделать отопление дома своими руками. Мы не дадим вам замерзнуть! Система отопления в многоквартирном доме: плюсы и минусы верхнего разлива, причины слива носителя, погодозависимая автоматика, шайбирование теплосетей С древнейших времен при помощи очагов люди старались сделать свои жилища уютными и теплыми. У современного человека, проживающего в собственной квартире, выбора, как ее обогреть, практически нет. Система отопления в многоквартирном доме Мало кому из людей нравится отсутствие выбора, в чем бы то ни было. Когда они возвращаются в свои квартиры зимой, то желают не только тепла в них, но и возможности контроля над его качеством и количеством.

Водяной радиатор отопления явно не работает, на него повесили электрический. Были пересчитаны необходимые мощности радиаторов. Трубы заменены и проложены в соответствии с новым проектом. Радиатор отопления с нижним подключением подключен и снизу, и сбоку. Радиаторы подключены подобающим образом. Некоторые соединения в коллекторе негерметичны, видны подтеки.

Установка автоматических балансировочных клапанов с целью выравнивания расхода теплоносителя по разноудаленным от теплового ввода стоякам. Монтаж узла учета тепла К счастью, необходимость этого шага сегодня уже не вызывает ни у кого сомнений, да и закон не дает иной альтернативы. Поэтому данный этап реализуется всегда. Однако все еще встречаются ничем не оправданные ожидания экономии в результате простой установки теплосчетчика. Гипотетически эти ожидания могут оправдаться: иногда оказывается, что здание потребляет меньше тепла, чем предусмотрено нормативом, и тогда после установки теплосчетчика размер платежей за отопление снижается. Но это лотерея, делать из этого правило — большая ошибка. Нужно хорошо понимать: счетчик — это всего лишь измерительный инструмент, который сам по себе ничего не экономит. Ликвидация теплопотерь Производится по необходимости, которая, по идее, должна определяться в ходе энергетического обследования. К сожалению, обследование проводится далеко не всегда, в результате на некоторых объектах либо вообще не производится необходимый капремонт, либо остаются тепловые бреши, способные подчас свести на нет эффект от последующих мероприятий.

В соответствии с п. Таким образом, собственник квартиры в МКД обязан соразмерно своей доли оплачивать расходы по оплате за отопление мест общего пользования, а не только в квартире. На основании ч. ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца было привлечено МООО "Советско-Гаванские теплосети", от которого до начала судебного заседания поступил отзыв на иск, в котором указано, что согласно части 15 статьи 14 ФЗ от ДД. Это объясняется тем, что при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной из квартиры в многоквартирном доме, происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения, и, как следствие, тепловой баланс всего жилого здания.