Образец строительной претензии

Категории Образцы претензий

Вам должно быть интересно: Когда застройщик должен будет вернуть вам деньги: В случае задержки, приостановки или прекращения строительства. При наличии существенных строительных недостатков или нарушение срока их устранения. При существенном изменении проектной документации или назначения общего имущества и или нежилых помещений дома. В случае привлечения денежных средств гражданина для строительства дома лицом, которое не имело на это права.

Претензия о нарушении срока окончания строительства

Претензия к застройщику — это письменное обращение покупателя квартиры, жалоба на то, что строительная компания не выполнила все свои обязательства по договору, с требованием исправить недостатки и выплатить неустойку. Когда стоит пожаловаться Прежде чем заполнять образец претензии к застройщику об устранении недостатков, внимательно прочитайте договор о строительстве своего дома и квартиры в нем. Все, что не соответствует оговоренным пунктам, вы вправе считать недостатками, устранением которых должна заняться вторая сторона по контракту.

Какие обычно бывают претензии у участников долевого строительства? Как правило, это недостатки, которые видны сразу. Возможно, у вас не оформлены косяки вдоль окон, не подведены все коммуникации или не установлен прибор обогрева. Не исключено, что в новостройке протекает крыша или уже затоплен подвал, а от окон, которые не должны пропускать холодный воздух, дует.

В любом из этих случаев стоит обратиться к застройщику, напомнив и объяснив ему, что устранение всех недостатков — его обязанность. Либо потребовать компенсацию и самостоятельно все исправить. Если вы качеством отделки дома и квартиры и сопутствующих работ довольны, но были нарушены сроки ввода в эксплуатацию, то вам пригодится образец претензии о выплате неустойки.

Выплата положена по закону, но пока покупатель ее не потребует, строительная компания и не подумает что-то платить. Что и как писать Нет ни одного нормативного акта, который бы регламентировал порядок оформления жалоб на стройфирму. Юристы рекомендуют следовать общим правилам: Жалоба с требованием устранения недостатков или выплаты неустойки — всегда в письменном виде.

Один ее экземпляр направляется в строительную компанию, другой остается покупателю квартиры. Но на такой копии обязательно поставлена отметка о приеме. Этот документ подтвердит попытку досудебного разбирательства и станет основанием для судебного процесса.

Претензия с перечнем недостатков и требованием об их устранении составляется до того, как подписан акт приемки-сдачи квадратных метров, подготовленный застройщиком.

В то же время застройщики часто предоставляют так называемый гарантийный срок эксплуатации — от 3 до 5 лет. Если владелец квартиры или дома за этот период заметит недочеты, он вправе написать и направить претензию в компанию.

В жалобе об устранении недостатков они, эти недостатки, следует детально описать. Или, если требуете выплату неустойки, укажите, какие сроки и насколько были нарушены, напишите конкретные статьи договора, который подписывался с застройщиком, или нормативного акта закона, постановления правительства, министерства правительства или других ведомств.

Сюда обязательно включают все точные суммы, цифры и подробности. Не забудьте правильно написать и проверить наименование компании, собственные координаты, информацию из контракта. Пример претензии Общие правила передачи претензии Обычно жалобы с перечнем недостатков и требованием их устранить приносят в офис строительной компании, регистрируют ее у секретаря в приемной и ожидают 10 дней ответ.

Но не всегда застройщики соглашаются принимать рекламации клиентов лично, поэтому собственникам квартир приходится идти другим путем. Закон позволяет направлять юридические документы, в том числе претензии, по почте. Их необходимо отправлять заказным письмом с описью содержания и с уведомлением о вручении.

Это обойдется дороже, чем отправка простого письма, но станет подтверждением факта, что застройщик отказывается урегулировать спор во внесудебном порядке. Если вы решили воспользоваться услугами почты, обязательно уточните юридический адрес строительной компании. Не поленитесь уточнить адрес, потому что не исключено, что данные, указанные в договоре, устарели или в документе изначально дан не юридический, а фактический адрес.

А если выяснится, что у компании есть два адреса, можете в целях надежности направить претензии на оба. Оператор почтового отделения обязан выдать квитанцию, в которой указано, кому и от кого письмо, какого вида отправление заказное с описью и уведомлением , дата отправки, трек-номер, присваиваемый письму.

Все эти детали помогут в суде доказать, что покупатель квартиры обращался за защитой своих прав непосредственно к застройщику, но его проигнорировали. Куда еще жаловаться Если на вашу претензию реакция не поступит в течение 10 дней, защищайте свои права в суде.

Причем иск может быть как индивидуальным, так и коллективным, все зависит от выявленных недостатков и нарушенных норм. Обращайтесь в мировой, районный или городской суд. Но помимо обращения в судебные инстанции, дольщики или уже собственники квартир вправе искать правды и в других структурах: в региональных инспекциях строительного и жилищного надзора обязаны решать вопросы, связанные с несоответствием выполнения работ и качеством применяемых стройматериалов.

Если вы обнаружите ограничение своих прав при составлении договора, например, застройщик сократил сроки сдачи-приемки объекта, нарушил установленные законом гарантийные сроки эксплуатации, обязал решать все споры во внесудебном порядке, можете смело обращаться в Роспотребнадзор. Если вы считаете, что руководители строительной компании мошенничают, пишите жалобу в прокуратуру. В отношении недобросовестных застройщиков предусмотрены различные меры ответственности.

Тот же Роспотребнадзор вправе не только обязать строительную компанию пересмотреть пункты договора, но и обратиться в суд с требованием привлечь ее к административной или уголовной ответственности в зависимости от нарушения. Если говорить об органах стройнадзора, то они вправе и штрафы наложить, и обязать застройщика предпринять меры для устранения всех недостатков, независимо от того, выявлены они на стадии строительства или сдачи дома в эксплуатацию.

Намного суровее наказание за мошенничество, когда деньги дольщиков растрачены не по прямому назначению. Хотя такая практика со временем уйдет, поскольку с Скачать образцы документов.

К числу наиболее распространенных обстоятельств, в связи с которыми подается претензия по соглашению подряда, в том числе и строительного, следует отнести: Факты нарушения сроков. Любой договор строительного подряда предполагает исполнение обязательств за определенный срок.

Претензия об устранении недостатков строительной отделки

Общая цена заказа по договору была определена в сумме 2 руб. Два миллиона четыреста семьдесят девять тысяч пятьдесят восемь рублей , из которых рублей составляет стоимость стенового комплекта дома и рублей составляет стоимость строительных работ. Согласно графика срок окончания работ — 01 мая г.

Образец претензии о некачественном выполнении строительных работ

Можно сказать, что обоснование претензии косвенно регламентируется ст. Говоря о косвенности регламентирования, мы исходим из того, что претензия — это досудебный порядок рассмотрения гражданских споров, а значит, к претензии вполне применимы требования, предъявляемые к доказыванию в гражданском судебном процессе. При этом следует учитывать, что предъявление претензии заказчиком после окончания срока действия договора еще более усложняет процесс доказывания, поскольку сданный в эксплуатацию строительный объект предполагает его дальнейшее использование. То есть дефекты, обнаруженные после сдачи объекта в эксплуатацию, вполне могут быть вызваны естественным износом или неправильной эксплуатацией. В подобных случаях претензию желательно подкрепить заключением эксперта ст. При проведении экспертизы необходимо известить подрядчика и пригласить его на процедуру экспертного осмотра. Документы, свидетельствующие о своевременном извещении подрядчика, следует сохранить. Структура претензии На нашем сайте вы можете скачать типовой образец претензии по договору строительного подряда и использовать его после необходимой индивидуализации.

Образец претензии к застройщику об устранении недостатков

Совет юриста. Претензия к застройщику — это письменное обращение покупателя квартиры, жалоба на то, что застройщик не выполнил все свои обязательства по договору, с требованием исправить недостатки и выплатить неустойку. Покупатель квартиры — такой же потребитель, как и покупатель апельсинов или обуви. Поэтому может требовать от застройщика соблюдать его права и выполнять все обязательства по договору строительства. Разберемся, при каких недостатках дольщики могут подавать жалобы и писать претензии, когда стоит требовать выплаты неустойки и как это правильно сделать. Прежде чем заполнять образец претензии к застройщику об устранении недостатков, внимательно прочитайте договор о строительстве своего дома и квартиры в нем. Все, что не соответствует оговоренным пунктам, можно считать недостатками, устранением которых должна заняться вторая сторона по контракту. Какие обычно бывают претензии у участников долевого строительства?

Образец. Претензия по договору подряда

В соответствии с п. Пунктом 4. Договора общая стоимость работ была определена в Девятьсот двадцать тысяч рублей. Общая стоимость проведенных работ согласно Квитанциям к приходным кассовым ордерам составила: Один миллион двести пятьдесят четыре тысячи семьсот рублей. Однако к установленному п. Согласно п. Работы по строительству дома были завершены Соответственно стоимость Договора составляет руб. Однако, согласно п.

Образец претензии по договору строительного подряда, о безвозмездном устранении недостатков работ.

Согласно п. Калуга, ул. Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу ее результат , а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Вы можете бесплатно ознакомиться и скачать Образец (пример) документа из реальной юридической практики: Претензия по качеству строительства.

Претензия к застройщику

На основании вышеизложенного и в соответствии с п. Оплатить выполненные в сентябре г. Уплатить проценты за пользование чужими денежными в размере, рассчитанном на день оплаты выполненных в сентябре г. Рассмотреть настоящую претензию в течение 20 дней с момента получения; 4. Направить мотивированный ответ по адресу: , г. Нижний Тагил, Свердловская область, ул. Циолковского, д.

Претензия образец: как правильно написать

Образец претензии к застройщику об устранении недостатков 0 Комментариев Долгожданная новостройка не всегда устраивает новоселов и не только в отношении сроков введения в эксплуатацию, но, в большинстве случаев, по качеству выполненных работ. Как своевременно выявить недостатки и реализовать право на их исправление с учетом сроков, указанных в гарантийном письме? Как оформляется претензия к застройщику об устранении недостатков, образец найти где? Эти и иные вопросы стоит рассмотреть подробнее. Основания оформления претензии к застройщику об устранении недостатков Претензией является документ, выполненный в письменной или печатной форме, обладающий предусмотренным отечественным законодательством и договором участия в долевом строительстве требованием участника, а также правовую базу для его представления. Причина оформления документа: необходимость возврата финансовых средств, выплаченных за строящееся жилье; несоблюдение сроков введения в эксплуатацию и передачи жилья владельцу, просрочка уплаты неустойки; задержка или полная консервация работ по возведению жилья; обращение с просьбой о ликвидации недочетов, допущенных при строительстве.

Примерный образец претензии об устранении недостатков объекта долевого строительства ]]>.

Претензия по договору оказания строительного подряда

Рекомендации по написанию претензии застройщику: Претензия застройщику по ДДУ Рекомендации обманутому дольщику по написанию претензии застройщику в целях получения неустойки возьмите за основу образец претензии выложенный на нашем сайте; укажите суть требований к застройщику выплатить неустойку в таком-то размере. Постарайтесь не ошибиться в расчетах, этого судьи не любят. Для этого можно воспользоваться калькулятором выложенным на сайте. Просто скопируйте полученные данные и вставьте в свою претензию.

Правоотношения, связанные с строительным подрядом, регулируются также: Градостроительным кодексом РФ; Строительными нормами и правилами например, СНиП Что такое претензия и когда она отправляется Вне зависимости от вида договора подряда подрядчик обязан выполнить работы в соответствии с условиями договора. А заказчик обязан принять результат надлежаще выполненной работы и оплатить его. Претензия отправляется той стороне договора, которая нарушила свои договорные обязательства. В тексте договора необходимо чётко предусмотреть порядок претензионного урегулирования спора, а также порядок одностороннего отказа от выполнения условий договора.